안녕하세요? 저는 은평뉴타운 상림마을 734-1401호(복층 펜트하우스)를 금년에 매입하였으며, 기존 세입자가 2024.11.5. 퇴거하게 되어 인테리어공사를 진행하고 입주를 예정하고 있습니다. 

최근 인테리어를 위하여 아파트를 방문하였는데, 복층 2층에 있는 공용베란다(?) 쪽에 하수관이 막혀 물이 차있는 상황이고(낙엽 등으로 하수관이 막힌 것으로 추정), 거실쪽으로 누수가 발생하여 벽지 등이 훼손된 상황입니다. 

아파트 관리사무소에 연락하였으나, 누수의 원인이 공용베란다의 누수인지, 전용 베란다의 누수인지, 아니면 지붕 등의 누수인지 원인이 명확하지 않음으로 관리사무소에서 누수탐지 및 공사를 진행하는 것은 어렵다는 의견입니다. 

하여 저는 제가 투수탐지업체를 통하여 정확한 누수원인을 파악하고자 메일의뢰를 드리게 되었습니다. 

(누수탐지시 관리사무소장 동석 예정)

만약, 누수의 원인이 저의 아파트 전용부분에서 발생한 경우에는 제가 공사를 의뢰할 예정이고, 

공용부분에서 발생한 경우에는 관리사무소에서 공사를 진행할 예정이라 시민누수탐지에 공사를 의뢰할 지는 불분명한 상황입니다.

우선은 정확한 누수의 원인에 대한 파악이 필요한 상황입니다. 

사진1. 거실쪽 벽면이 누수로 인한 훼손된 사진

사진2. 공용부분 베란다 물이 차있는 사진